Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. de Haanstraat 9

2969AE Oud-Alblas

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.143
+7,8%
[ € 318.686 – € 405.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.160[ € 333.602 – € 368.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.469[ € 354.619 – € 391.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.143 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.19812 maanden +7,8%
+€ 13.18312 mnd vs. NL +3,9%
Dr. A. de Haanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.143 voor Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.143.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. de Haanstraat 9
€ 373.469[ € 354.619 – € 391.947 ]
Verkoper houdt over€ 368.111−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.088+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. de Haanstraat 9
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 351.160[ € 333.602 – € 368.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. de Haanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.469, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.160 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.469+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.142+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. de Haanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. de Haanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.143
Verwachte verkoopprijs€ 373.469
Verwachte vraagprijs€ 351.160
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. de Haanstraat 10, 2969AE Oud-Alblas
Dr. A. de Haanstraat 10
1958 · 88 m²
€ 424.256
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.143 is Dr. A. de Haanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. A. de Haanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas.

Wat is Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas waard?
Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.143 (bandbreedte € 318.686 – € 405.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 351.160 (bandbreedte € 333.602 – € 368.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas?
Voor Dr. A. de Haanstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.469 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. de Haanstraat 9 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. de Haanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. de Haanstraat 9 ligt rond € 362.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. de Haanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. de Haanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.