Woningwaarde Noordzijde 8

2969AP Oud-Alblas

Te koop

369 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.741Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.011.483

+7,1%

[ € 890.105 – € 1.132.861 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.032.772[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 8 in Oud-Alblas heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.483 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.310Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 67.01612 maanden +7,1%+7,1%

+€ 33.65712 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Noordzijde 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.483 voor Noordzijde 8 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 8 in Oud-Alblas heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.032.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.483.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 8

€ 1.032.772[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Verkoper houdt over€ 1.020.162−€ 12.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.055.577+€ 22.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.032.772

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.020.162

Wat is de vraagprijs?

Noordzijde 8 in Oud-Alblas staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Vraagprijs Noordzijde 8

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.032.772, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.483+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.032.772+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.084.411+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 8 in Oud-Alblas bedragen € 5.160 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.211.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.160/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.946

OZB€ 61

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.160

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte369 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.483

Verwachte verkoopprijs€ 1.032.772

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Oost→

PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Oost besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (21%)

D (10%)

G (18%)

Wonen in Oud-Alblas-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.483 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 8 in Oud-Alblas.

Wat is Noordzijde 8 in Oud-Alblas waard?

Noordzijde 8 in Oud-Alblas heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.483 (bandbreedte € 890.105 – € 1.132.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Oost.

Wat is de vraagprijs van Noordzijde 8 in Oud-Alblas?

Noordzijde 8 in Oud-Alblas staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.741.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 8 in Oud-Alblas?

Voor Noordzijde 8 adviseren wij een bod van € 1.032.772 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 8 in Oud-Alblas?

De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 8 in Oud-Alblas bedragen € 5.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.946 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 8 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordzijde 8 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 67.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Oost is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 8 ligt rond € 1.011.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 8?

Huishoudens in de buurt van Noordzijde 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.