Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 12

2969AX Oud-Alblas

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.555
+7,8%
[ € 590.968 – € 752.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.359[ € 622.591 – € 688.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.151[ € 653.098 – € 721.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 12 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.555 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,6%
+€ 48.58112 maanden +7,8%
+€ 24.44612 mnd vs. NL +3,9%
Peperstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.555 voor Peperstraat 12 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 12 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.151. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.555.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 12
€ 688.151[ € 653.098 – € 721.845 ]
Verkoper houdt over€ 679.331−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.064+€ 15.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 12 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 655.359[ € 622.591 – € 688.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 12 adviseren wij in een bod van € 688.151, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.359 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.555+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.151+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.559+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 655.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 12 in Oud-Alblas bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 671.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.555
Verwachte verkoopprijs€ 688.151
Verwachte vraagprijs€ 655.359
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Straatbeeld van Dr. A. de Haanstraat 10, 2969AE Oud-Alblas
Dr. A. de Haanstraat 10
1958 · 88 m²
€ 424.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.555 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 12 in Oud-Alblas.

Wat is Peperstraat 12 in Oud-Alblas waard?
Peperstraat 12 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.555 (bandbreedte € 590.968 – € 752.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 12 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 12 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 655.359 (bandbreedte € 622.591 – € 688.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 12 in Oud-Alblas?
Voor Peperstraat 12 adviseren wij een bod van € 688.151 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 12 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 12 in Oud-Alblas bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 12 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 12 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 12 ligt rond € 671.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.