Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 3a

2969AX Oud-Alblas

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.830
+7,8%
[ € 562.170 – € 715.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.659[ € 592.476 – € 654.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.370[ € 621.507 – € 686.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 3a in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.830 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,6%
+€ 46.21312 maanden +7,8%
+€ 23.25412 mnd vs. NL +3,9%
Peperstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.830 voor Peperstraat 3a in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 3a in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.830.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 3a
€ 654.370[ € 621.507 – € 686.929 ]
Verkoper houdt over€ 645.922−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.607+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 3a in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 3a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 623.659[ € 592.476 – € 654.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 3a adviseren wij in een bod van € 654.370, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.659 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.370+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.089+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 623.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 3a in Oud-Alblas bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 638.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.830
Verwachte verkoopprijs€ 654.370
Verwachte vraagprijs€ 623.659
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 2969AD Oud-Alblas
Dorpsstraat 49
1913 · 138 m²
€ 520.305
Straatbeeld van Oosteinde 38, 2969AT Oud-Alblas
Oosteinde 38
1895 · 255 m²
€ 519.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 638.830 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 3a in Oud-Alblas.

Wat is Peperstraat 3a in Oud-Alblas waard?
Peperstraat 3a in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.830 (bandbreedte € 562.170 – € 715.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 3a in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 3a in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 623.659 (bandbreedte € 592.476 – € 654.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 3a in Oud-Alblas?
Voor Peperstraat 3a adviseren wij een bod van € 654.370 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 3a in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 3a in Oud-Alblas bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 3a in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 3a in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 3a ligt rond € 638.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.