Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 13

2969BE Oud-Alblas

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.808
+7,8%
[ € 316.631 – € 402.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.525[ € 331.099 – € 365.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.457[ € 352.620 – € 389.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.808 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,6%
+€ 26.02912 maanden +7,8%
+€ 13.09812 mnd vs. NL +3,9%
Prinses Margrietlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.808 voor Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.808.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 13
€ 371.457[ € 352.620 – € 389.738 ]
Verkoper houdt over€ 366.121−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.036+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 348.525[ € 331.099 – € 365.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 13 adviseren wij in een bod van € 371.457, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.525 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.808+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.457+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.030+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 348.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.808
Verwachte verkoopprijs€ 371.457
Verwachte vraagprijs€ 348.525
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Dr. A. de Haanstraat 10, 2969AE Oud-Alblas
Dr. A. de Haanstraat 10
1958 · 88 m²
€ 424.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.808 is Prinses Margrietlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas.

Wat is Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas waard?
Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.808 (bandbreedte € 316.631 – € 402.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 348.525 (bandbreedte € 331.099 – € 365.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas?
Voor Prinses Margrietlaan 13 adviseren wij een bod van € 371.457 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 13 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 13 ligt rond € 359.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.