Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

2969BG Oud-Alblas

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.990
+7,8%
[ € 747.991 – € 951.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.855[ € 790.262 – € 873.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.520[ € 825.034 – € 911.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.990 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.302Sinds september +0,6%
+€ 61.48912 maanden +7,8%
+€ 30.94212 mnd vs. NL +3,9%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.990 voor Schoolstraat 7 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.520. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.990.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 868.520[ € 825.034 – € 911.880 ]
Verkoper houdt over€ 857.716−€ 10.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.040+€ 19.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 831.855[ € 790.262 – € 873.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 868.520, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 831.855 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.990+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.520+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.946+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 831.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Oud-Alblas bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 849.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.990
Verwachte verkoopprijs€ 868.520
Verwachte vraagprijs€ 831.855
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Straatbeeld van Oosteinde 32, 2969AT Oud-Alblas
Oosteinde 32
2021 · 187 m²
€ 885.552
Straatbeeld van Beemdweg 10, 2969CD Oud-Alblas
Beemdweg 10
1993 · 233 m²
€ 398.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.990 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Oud-Alblas.

Wat is Schoolstraat 7 in Oud-Alblas waard?
Schoolstraat 7 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.990 (bandbreedte € 747.991 – € 951.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 831.855 (bandbreedte € 790.262 – € 873.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Oud-Alblas?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 868.520 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Oud-Alblas bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 849.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.