Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 3

2969BW Oud-Alblas

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.231
+7,8%
[ € 331.963 – € 422.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.481[ € 347.207 – € 383.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.359[ € 369.428 – € 408.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.231 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.28912 maanden +7,8%
+€ 13.73212 mnd vs. NL +3,9%
Prins Willem-Alexanderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.231 voor Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.359. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.231.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 3
€ 389.359[ € 369.428 – € 408.315 ]
Verkoper houdt over€ 383.826−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.296+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 365.481[ € 347.207 – € 383.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 389.359, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.481 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.231+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.359+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.827+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 377.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.231
Verwachte verkoopprijs€ 389.359
Verwachte vraagprijs€ 365.481
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Dr. A. de Haanstraat 10, 2969AE Oud-Alblas
Dr. A. de Haanstraat 10
1958 · 88 m²
€ 424.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.231 is Prins Willem-Alexanderstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.231 (bandbreedte € 331.963 – € 422.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 365.481 (bandbreedte € 347.207 – € 383.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 3 adviseren wij een bod van € 389.359 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 3 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 3 ligt rond € 377.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.