Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boudet van Damstraat 16

2969HZ Oud-Alblas

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.119
+6,8%
[ € 235.945 – € 300.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.433[ € 262.808 – € 290.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.119 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds mei +0,6%
+€ 17.18012 maanden +6,8%
+€ 6.53912 mnd vs. NL +2,6%
Burgemeester Boudet van Damstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.119 voor Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.119.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boudet van Damstraat 16
€ 276.433[ € 262.808 – € 290.472 ]
Verkoper houdt over€ 272.142−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.112+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.142

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Burgemeester Boudet van Damstraat 16
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boudet van Damstraat 16 adviseren wij in een bod van € 276.433, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.119+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.433+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.255+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boudet van Damstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 268.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boudet van Damstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.119
Verwachte verkoopprijs€ 276.433
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 2969AD Oud-Alblas
Dorpsstraat 49
1913 · 138 m²
€ 515.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 355.496
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 408.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.119 is Burgemeester Boudet van Damstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boudet van Damstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas.

Wat is Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas waard?
Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.119 (bandbreedte € 235.945 – € 300.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas?
Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas?
Voor Burgemeester Boudet van Damstraat 16 adviseren wij een bod van € 276.433 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boudet van Damstraat 16 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boudet van Damstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boudet van Damstraat 16 ligt rond € 268.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boudet van Damstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boudet van Damstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.