Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 3

3261AA Oud-Beijerland

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.513
+14,5%
[ € 483.571 – € 615.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.657[ € 506.974 – € 560.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.840[ € 536.885 – € 593.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.513 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.164Sinds september +1,1%
+€ 69.57412 maanden +14,5%
+€ 50.98112 mnd vs. NL +10,6%
Anjerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.513 voor Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.513.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 3
€ 565.840[ € 536.885 – € 593.400 ]
Verkoper houdt over€ 558.366−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.307+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 3
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 533.657[ € 506.974 – € 560.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 565.840, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.657 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.840+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 549.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.513
Verwachte verkoopprijs€ 565.840
Verwachte vraagprijs€ 533.657
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 616.960
Straatbeeld van Ranonkelstraat 58, 3261BW Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 58
1970 · 130 m²
€ 436.131
Straatbeeld van Boezemsingel 30, 3261BD Oud-Beijerland
Boezemsingel 30
1968 · 261 m²
€ 1.521.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.513 ligt Anjerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland.

Wat is Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland waard?
Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.513 (bandbreedte € 483.571 – € 615.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 533.657 (bandbreedte € 506.974 – € 560.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland?
Voor Anjerstraat 3 adviseren wij een bod van € 565.840 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 3 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 3 ligt rond € 549.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.