Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Egmondstraat 69

3261AK Oud-Beijerland

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.560
+14,5%
[ € 568.973 – € 724.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.375[ € 599.806 – € 662.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.110[ € 628.597 – € 694.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.560 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.253Sinds september +1,1%
+€ 81.86112 maanden +14,5%
+€ 59.98412 mnd vs. NL +10,6%
Graaf van Egmondstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.560 voor Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.110. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.560.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Egmondstraat 69
€ 662.110[ € 628.597 – € 694.765 ]
Verkoper houdt over€ 653.577−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.502+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Egmondstraat 69
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 631.375[ € 599.806 – € 662.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Egmondstraat 69 adviseren wij in een bod van € 662.110, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.375 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.560+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.110+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.216+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Egmondstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 631.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 646.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Egmondstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.560
Verwachte verkoopprijs€ 662.110
Verwachte vraagprijs€ 631.375
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 616.960
Straatbeeld van Ranonkelstraat 58, 3261BW Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 58
1970 · 130 m²
€ 436.131
Straatbeeld van Seringenstraat 12, 3261XH Oud-Beijerland
Seringenstraat 12
1964 · 102 m²
€ 427.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Egmondstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.560 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Egmondstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland.

Wat is Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland waard?
Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.560 (bandbreedte € 568.973 – € 724.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 631.375 (bandbreedte € 599.806 – € 662.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland?
Voor Graaf van Egmondstraat 69 adviseren wij een bod van € 662.110 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Egmondstraat 69 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 81.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Egmondstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Egmondstraat 69 ligt rond € 646.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Egmondstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Egmondstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.