Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemsingel 40

3261BD Oud-Beijerland

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.897
+14,5%
[ € 689.829 – € 877.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.862[ € 726.619 – € 803.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.406[ € 762.950 – € 843.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.897 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.793Sinds september +1,1%
+€ 99.24912 maanden +14,5%
+€ 72.72512 mnd vs. NL +10,6%
Boezemsingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.897 voor Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.406. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.897.

Verwachte verkoopprijs Boezemsingel 40
€ 803.406[ € 762.950 – € 843.260 ]
Verkoper houdt over€ 793.319−€ 10.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.624+€ 18.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemsingel 40
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 764.862[ € 726.619 – € 803.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemsingel 40 adviseren wij in een bod van € 803.406, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.862 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.897+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.406+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.576+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemsingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 764.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 783.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemsingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.897
Verwachte verkoopprijs€ 803.406
Verwachte vraagprijs€ 764.862
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 616.960
Straatbeeld van Ranonkelstraat 58, 3261BW Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 58
1970 · 130 m²
€ 436.131
Straatbeeld van Boezemsingel 30, 3261BD Oud-Beijerland
Boezemsingel 30
1968 · 261 m²
€ 1.521.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezemsingel 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.897 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boezemsingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland.

Wat is Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland waard?
Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.897 (bandbreedte € 689.829 – € 877.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 764.862 (bandbreedte € 726.619 – € 803.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland?
Voor Boezemsingel 40 adviseren wij een bod van € 803.406 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemsingel 40 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 99.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemsingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Boezemsingel 40 ligt rond € 783.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemsingel 40?
Huishoudens in de buurt van Boezemsingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.