Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Herskade 9

3261CJ Oud-Beijerland

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.672
+14,5%
[ € 717.791 – € 913.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.879[ € 757.985 – € 837.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.861[ € 792.094 – € 875.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.672 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.150Sinds september +1,1%
+€ 103.27212 maanden +14,5%
+€ 75.67312 mnd vs. NL +10,6%
Dokter Herskade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.672 voor Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.861. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.672.

Verwachte verkoopprijs Dokter Herskade 9
€ 833.861[ € 792.094 – € 875.473 ]
Verkoper houdt over€ 823.439−€ 10.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.688+€ 18.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Herskade 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 797.879[ € 757.985 – € 837.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Herskade 9 adviseren wij in een bod van € 833.861, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 797.879 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.672+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.861+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.554+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Herskade 9 zal in bij een vraagprijs van € 797.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 815.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Herskade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.672
Verwachte verkoopprijs€ 833.861
Verwachte vraagprijs€ 797.879
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 1, 3261LB Oud-Beijerland
Anthony Fokkerstraat 1
1999 · 212 m²
€ 521.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Herskade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.672 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Herskade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland waard?
Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.672 (bandbreedte € 717.791 – € 913.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 797.879 (bandbreedte € 757.985 – € 837.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland?
Voor Dokter Herskade 9 adviseren wij een bod van € 833.861 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Herskade 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 103.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Herskade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Herskade 9 ligt rond € 815.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Herskade 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter Herskade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.