Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Duyvendakhof 28

3261CL Oud-Beijerland

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.696
+13,5%
[ € 741.572 – € 943.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.447[ € 817.451 – € 903.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.696 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.453Sinds mei +1,1%
+€ 100.06512 maanden +13,5%
+€ 68.57312 mnd vs. NL +9,2%
Dokter Duyvendakhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.696 voor Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.447. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.696.

Verwachte verkoopprijs Dokter Duyvendakhof 28
€ 862.447[ € 817.451 – € 903.499 ]
Verkoper houdt over€ 851.710−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.846+€ 19.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.710

Wat is de vraagprijs?

Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Dokter Duyvendakhof 28
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 615.400[ € 375.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Duyvendakhof 28 adviseren wij in een bod van € 862.447, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.696+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.447+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.569+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Duyvendakhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 842.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Duyvendakhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.696
Verwachte verkoopprijs€ 862.447
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 552.731
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 503.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Duyvendakhof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.696 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Duyvendakhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland.

Wat is Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland waard?
Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.696 (bandbreedte € 741.572 – € 943.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de vraagprijs van Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland?
Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland?
Voor Dokter Duyvendakhof 28 adviseren wij een bod van € 862.447 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Duyvendakhof 28 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Duyvendakhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Duyvendakhof 28 ligt rond € 842.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Duyvendakhof 28?
Huishoudens in de buurt van Dokter Duyvendakhof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.