Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 17

3261JT Oud-Beijerland

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.448
+14,5%
[ € 620.794 – € 790.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.922[ € 654.476 – € 723.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.370[ € 685.891 – € 758.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.448 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.913Sinds september +1,1%
+€ 89.31612 maanden +14,5%
+€ 65.44612 mnd vs. NL +10,6%
Mozartlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.448 voor Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.448.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 17
€ 722.370[ € 685.891 – € 758.090 ]
Verkoper houdt over€ 713.174−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.967+€ 16.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 17
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 688.922[ € 654.476 – € 723.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 17 adviseren wij in een bod van € 722.370, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.922 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.448+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.370+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.489+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 688.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 705.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.448
Verwachte verkoopprijs€ 722.370
Verwachte vraagprijs€ 688.922
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 848.751
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Belcampohof 34, 3261PX Oud-Beijerland
Belcampohof 34
2018 · 188 m²
€ 1.201.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.448 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland.

Wat is Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland waard?
Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.448 (bandbreedte € 620.794 – € 790.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 688.922 (bandbreedte € 654.476 – € 723.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland?
Voor Mozartlaan 17 adviseren wij een bod van € 722.370 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 17 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 89.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 17 ligt rond € 705.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.