Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 75A

3261KC Oud-Beijerland

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.747
+14,5%
[ € 369.377 – € 470.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.907[ € 387.512 – € 428.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.930[ € 409.988 – € 453.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 75A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.747 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +1,1%
+€ 53.14412 maanden +14,5%
+€ 38.94112 mnd vs. NL +10,6%
Oostdijk 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.747 voor Oostdijk 75A in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 75A in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.747.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 75A
€ 431.930[ € 409.988 – € 453.144 ]
Verkoper houdt over€ 425.929−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.719+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 75A in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 75A
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 407.907[ € 387.512 – € 428.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 75A adviseren wij in een bod van € 431.930, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.907 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.930+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.527+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 75A zal in bij een vraagprijs van € 407.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 75A in Oud-Beijerland bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 419.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.747
Verwachte verkoopprijs€ 431.930
Verwachte vraagprijs€ 407.907
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdijk 117, 3261KD Oud-Beijerland
Oostdijk 117
1900 · 133 m²
€ 405.084
Straatbeeld van Koninginneweg 61, 3261CB Oud-Beijerland
Koninginneweg 61
1918 · 141 m²
€ 471.485
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.747 zit Oostdijk 75A in het middensegment van Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 75A in Oud-Beijerland.

Wat is Oostdijk 75A in Oud-Beijerland waard?
Oostdijk 75A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.747 (bandbreedte € 369.377 – € 470.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 75A in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 75A in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 407.907 (bandbreedte € 387.512 – € 428.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 75A in Oud-Beijerland?
Voor Oostdijk 75A adviseren wij een bod van € 431.930 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 75A in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 75A in Oud-Beijerland bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 75A in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 75A in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 75A ligt rond € 419.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 75A?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 75A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.