Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 279

3261KG Oud-Beijerland

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.462
+14,5%
[ € 387.607 – € 493.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.127[ € 406.721 – € 449.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.153[ € 430.311 – € 475.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 279 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.462 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +1,1%
+€ 55.76712 maanden +14,5%
+€ 40.86312 mnd vs. NL +10,6%
Oostdijk 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.462 voor Oostdijk 279 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 279 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.153. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.462.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 279
€ 453.153[ € 430.311 – € 475.606 ]
Verkoper houdt over€ 446.918−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.366+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 279 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 279
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 428.127[ € 406.721 – € 449.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 786.714[ € 389.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 279 adviseren wij in een bod van € 453.153, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.127 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.153+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.811+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 279 zal in bij een vraagprijs van € 428.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 279 in Oud-Beijerland bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 279

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.462
Verwachte verkoopprijs€ 453.153
Verwachte vraagprijs€ 428.127
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche

Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Beijerlandsedijk 34, 3261KT Oud-Beijerland
Oud-Beijerlandsedijk 34
1928 · 153 m²
€ 523.845
Straatbeeld van Koninginneweg 61, 3261CB Oud-Beijerland
Koninginneweg 61
1918 · 141 m²
€ 471.485
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.462 is Oostdijk 279 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 279 in Oud-Beijerland.

Wat is Oostdijk 279 in Oud-Beijerland waard?
Oostdijk 279 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.462 (bandbreedte € 387.607 – € 493.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 279 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 279 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 428.127 (bandbreedte € 406.721 – € 449.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 279 in Oud-Beijerland?
Voor Oostdijk 279 adviseren wij een bod van € 453.153 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 279 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 279 in Oud-Beijerland bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 279 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 279 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 279 ligt rond € 440.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 279?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche heeft 13% van de woningen zonnepanelen.