Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkade 21

3261KL Oud-Beijerland

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.355
+14,5%
[ € 770.312 – € 980.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.658[ € 813.825 – € 899.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.460[ € 849.633 – € 939.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkade 21 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.355 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.819Sinds september +1,1%
+€ 110.82812 maanden +14,5%
+€ 81.20912 mnd vs. NL +10,6%
Oostkade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.355 voor Oostkade 21 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkade 21 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.460. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 875.355.

Verwachte verkoopprijs Oostkade 21
€ 894.460[ € 849.633 – € 939.069 ]
Verkoper houdt over€ 883.371−€ 11.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.499+€ 20.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkade 21 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkade 21
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 856.658[ € 813.825 – € 899.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkade 21 adviseren wij in een bod van € 894.460, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 856.658 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.355+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.460+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.183+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkade 21 zal in bij een vraagprijs van € 856.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkade 21 in Oud-Beijerland bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 875.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.355
Verwachte verkoopprijs€ 894.460
Verwachte vraagprijs€ 856.658
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 558.215
Straatbeeld van Langeweg 9, 3261LJ Oud-Beijerland
Langeweg 9
2007 · 232 m²
€ 665.098
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 1, 3261LB Oud-Beijerland
Anthony Fokkerstraat 1
1999 · 212 m²
€ 521.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkade 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.355 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkade 21 in Oud-Beijerland.

Wat is Oostkade 21 in Oud-Beijerland waard?
Oostkade 21 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.355 (bandbreedte € 770.312 – € 980.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkade 21 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oostkade 21 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 856.658 (bandbreedte € 813.825 – € 899.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkade 21 in Oud-Beijerland?
Voor Oostkade 21 adviseren wij een bod van € 894.460 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkade 21 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkade 21 in Oud-Beijerland bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkade 21 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkade 21 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 110.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oostkade 21 ligt rond € 875.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkade 21?
Huishoudens in de buurt van Oostkade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.