Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 32B

3261KM Oud-Beijerland

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.257
+14,5%
[ € 587.186 – € 747.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.181[ € 618.622 – € 683.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.730[ € 648.934 – € 717.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 32B in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.257 (€ 7.944 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.485Sinds september +1,1%
+€ 84.48112 maanden +14,5%
+€ 61.90412 mnd vs. NL +10,6%
Ooststraat 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.257 voor Ooststraat 32B in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 32B in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.257.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 32B
€ 683.730[ € 648.934 – € 717.243 ]
Verkoper houdt over€ 674.959−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.555+€ 15.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 32B in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.752 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 32B
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 651.181[ € 618.622 – € 683.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.752[ € 7.365 – € 8.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 32B adviseren wij in een bod van € 683.730, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.181 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.257+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.730+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.917+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 32B zal in bij een vraagprijs van € 651.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 32B in Oud-Beijerland bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 667.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.257
Verwachte verkoopprijs€ 683.730
Verwachte vraagprijs€ 651.181
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 324.379
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Straatbeeld van Koningsdreef 25, 3261NJ Oud-Beijerland
Koningsdreef 25
1957 · 76 m²
€ 371.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooststraat 32B valt met een geschatte woningwaarde van € 667.257 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 32B in Oud-Beijerland.

Wat is Ooststraat 32B in Oud-Beijerland waard?
Ooststraat 32B in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.257 (bandbreedte € 587.186 – € 747.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 32B in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 32B in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 651.181 (bandbreedte € 618.622 – € 683.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 32B in Oud-Beijerland?
Voor Ooststraat 32B adviseren wij een bod van € 683.730 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 32B in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 32B in Oud-Beijerland bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 32B in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 32B in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 32B ligt rond € 667.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 32B?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.