Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Beijerlandsedijk 12

3261KT Oud-Beijerland

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.373
+14,5%
[ € 350.568 – € 446.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.264[ € 366.951 – € 405.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.862[ € 390.069 – € 431.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.373 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +1,1%
+€ 50.43812 maanden +14,5%
+€ 36.95912 mnd vs. NL +10,6%
Oud-Beijerlandsedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.373 voor Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.373.

Verwachte verkoopprijs Oud-Beijerlandsedijk 12
€ 410.862[ € 390.069 – € 431.128 ]
Verkoper houdt over€ 405.093−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.229+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Beijerlandsedijk 12
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 386.264[ € 366.951 – € 405.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Beijerlandsedijk 12 adviseren wij in een bod van € 410.862, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.264 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.373+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.862+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.405+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Beijerlandsedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Beijerlandsedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.373
Verwachte verkoopprijs€ 410.862
Verwachte vraagprijs€ 386.264
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche

Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Beijerlandsedijk 34, 3261KT Oud-Beijerland
Oud-Beijerlandsedijk 34
1928 · 153 m²
€ 523.845
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Straatbeeld van Koninginneweg 61, 3261CB Oud-Beijerland
Koninginneweg 61
1918 · 141 m²
€ 471.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.373 is Oud-Beijerlandsedijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud-Beijerlandsedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland waard?
Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.373 (bandbreedte € 350.568 – € 446.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 386.264 (bandbreedte € 366.951 – € 405.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland?
Voor Oud-Beijerlandsedijk 12 adviseren wij een bod van € 410.862 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Beijerlandsedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 12 ligt rond € 398.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Beijerlandsedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Oud-Beijerlandsedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche heeft 13% van de woningen zonnepanelen.