Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Beijerlandsedijk 4

3261KT Oud-Beijerland

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.291
+14,5%
[ € 344.336 – € 438.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.328[ € 360.362 – € 398.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.631[ € 383.065 – € 423.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.291 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +1,1%
+€ 49.54112 maanden +14,5%
+€ 36.30112 mnd vs. NL +10,6%
Oud-Beijerlandsedijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.291 voor Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.631. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.291.

Verwachte verkoopprijs Oud-Beijerlandsedijk 4
€ 403.631[ € 383.065 – € 423.387 ]
Verkoper houdt over€ 397.941−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.854+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Beijerlandsedijk 4
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 379.328[ € 360.362 – € 398.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Beijerlandsedijk 4 adviseren wij in een bod van € 403.631, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.328 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.291+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.631+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.813+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Beijerlandsedijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Beijerlandsedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.291
Verwachte verkoopprijs€ 403.631
Verwachte vraagprijs€ 379.328
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche

Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Beijerlandsedijk 34, 3261KT Oud-Beijerland
Oud-Beijerlandsedijk 34
1928 · 153 m²
€ 523.845
Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 324.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.291 is Oud-Beijerlandsedijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud-Beijerlandsedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland.

Wat is Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland waard?
Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.291 (bandbreedte € 344.336 – € 438.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 379.328 (bandbreedte € 360.362 – € 398.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland?
Voor Oud-Beijerlandsedijk 4 adviseren wij een bod van € 403.631 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 4 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Beijerlandsedijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 4 ligt rond € 391.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Beijerlandsedijk 4?
Huishoudens in de buurt van Oud-Beijerlandsedijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche heeft 13% van de woningen zonnepanelen.