Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland

Woningwaarde Piet Heinstraat 47

3262XL Oud-Beijerland

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.730
+13,5%
[ € 389.602 – € 495.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.253[ € 408.740 – € 451.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.569[ € 432.447 – € 477.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.730 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.966Sinds mei +1,1%
+€ 52.57112 maanden +13,5%
+€ 36.02612 mnd vs. NL +9,2%
Piet Heinstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.730 voor Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.569. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.730.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 47
€ 455.569[ € 432.447 – € 477.968 ]
Verkoper houdt over€ 449.308−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.830+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 47
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 430.253[ € 408.740 – € 451.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 699.056[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 47 adviseren wij in een bod van € 455.569, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.253 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.730+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.569+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.347+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 430.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 442.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.730
Verwachte verkoopprijs€ 455.569
Verwachte vraagprijs€ 430.253
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (33%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 321.193
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 377.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland.

Wat is Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland waard?
Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.730 (bandbreedte € 389.602 – € 495.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland is in juni 2026 € 430.253 (bandbreedte € 408.740 – € 451.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland?
Voor Piet Heinstraat 47 adviseren wij een bod van € 455.569 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 47 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 47 ligt rond € 442.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.