Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Oostdijk 8

3261KX Oud-Beijerland

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.875
+14,5%
[ € 491.810 – € 625.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.131[ € 515.974 – € 570.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.075[ € 545.900 – € 603.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.875 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.269Sinds september +1,1%
+€ 70.75912 maanden +14,5%
+€ 51.84912 mnd vs. NL +10,6%
Beneden Oostdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.875 voor Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.875.

Verwachte verkoopprijs Beneden Oostdijk 8
€ 575.075[ € 545.900 – € 603.365 ]
Verkoper houdt over€ 567.499−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.727+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Oostdijk 8
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 543.131[ € 515.974 – € 570.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Oostdijk 8 adviseren wij in een bod van € 575.075, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.131 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.875+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.075+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.829+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Oostdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 543.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 558.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Oostdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.875
Verwachte verkoopprijs€ 575.075
Verwachte vraagprijs€ 543.131
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 61, 3261CB Oud-Beijerland
Koninginneweg 61
1918 · 141 m²
€ 471.485
Straatbeeld van Oud-Beijerlandsedijk 34, 3261KT Oud-Beijerland
Oud-Beijerlandsedijk 34
1928 · 153 m²
€ 523.845
Straatbeeld van Beneden Molendijk 49, 3262AA Oud-Beijerland
Beneden Molendijk 49
1920 · 169 m²
€ 552.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.875 ligt Beneden Oostdijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beneden Oostdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland.

Wat is Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland waard?
Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.875 (bandbreedte € 491.810 – € 625.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 543.131 (bandbreedte € 515.974 – € 570.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland?
Voor Beneden Oostdijk 8 adviseren wij een bod van € 575.075 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Oostdijk 8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 70.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Oostdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Oostdijk 8 ligt rond € 558.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Oostdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Beneden Oostdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.