Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapstander 6

3261KZ Oud-Beijerland

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.686
+14,5%
[ € 980.044 – € 1.247.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.090.046[ € 1.035.544 – € 1.144.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.839[ € 1.080.072 – € 1.193.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapstander 6 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.686 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.493Sinds september +1,1%
+€ 141.00312 maanden +14,5%
+€ 103.32012 mnd vs. NL +10,6%
Kaapstander 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.686 voor Kaapstander 6 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapstander 6 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.839. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.686.

Verwachte verkoopprijs Kaapstander 6
€ 1.137.839[ € 1.080.072 – € 1.193.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.073−€ 13.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.746+€ 24.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapstander 6 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.090.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapstander 6
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 1.090.046[ € 1.035.544 – € 1.144.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapstander 6 adviseren wij in een bod van € 1.137.839, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.046 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.686+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.839+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.731+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapstander 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapstander 6 in Oud-Beijerland bedragen € 5.625 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.446
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.960.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapstander 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.686
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.839
Verwachte vraagprijs€ 1.090.046
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 558.215
Straatbeeld van Langeweg 9, 3261LJ Oud-Beijerland
Langeweg 9
2007 · 232 m²
€ 665.098
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 1, 3261LB Oud-Beijerland
Anthony Fokkerstraat 1
1999 · 212 m²
€ 521.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapstander 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.686 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapstander 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapstander 6 in Oud-Beijerland.

Wat is Kaapstander 6 in Oud-Beijerland waard?
Kaapstander 6 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.686 (bandbreedte € 980.044 – € 1.247.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapstander 6 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Kaapstander 6 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 1.090.046 (bandbreedte € 1.035.544 – € 1.144.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapstander 6 in Oud-Beijerland?
Voor Kaapstander 6 adviseren wij een bod van € 1.137.839 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapstander 6 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapstander 6 in Oud-Beijerland bedragen € 5.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.446 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapstander 6 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapstander 6 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 141.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapstander 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kaapstander 6 ligt rond € 1.113.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapstander 6?
Huishoudens in de buurt van Kaapstander 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.