Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortlaan 85

3261PA Oud-Beijerland

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.322
+13,5%
[ € 559.083 – € 711.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.527[ € 617.861 – € 682.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortlaan 85 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.322 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.127Sinds mei +1,1%
+€ 75.44012 maanden +13,5%
+€ 51.69712 mnd vs. NL +9,2%
Poortlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.322 voor Poortlaan 85 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortlaan 85 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.322.

Verwachte verkoopprijs Poortlaan 85
€ 653.527[ € 617.861 – € 682.899 ]
Verkoper houdt over€ 645.088−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.748+€ 15.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.088

Wat is de vraagprijs?

Poortlaan 85 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Poortlaan 85
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 1.124.875[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortlaan 85 adviseren wij in een bod van € 653.527, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.527+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.203+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortlaan 85 in Oud-Beijerland bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 635.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.322
Verwachte verkoopprijs€ 653.527
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (23%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 552.731
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 503.910
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 381.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.322 ligt Poortlaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poortlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortlaan 85 in Oud-Beijerland.

Wat is Poortlaan 85 in Oud-Beijerland waard?
Poortlaan 85 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.322 (bandbreedte € 559.083 – € 711.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de vraagprijs van Poortlaan 85 in Oud-Beijerland?
Poortlaan 85 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortlaan 85 in Oud-Beijerland?
Voor Poortlaan 85 adviseren wij een bod van € 653.527 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortlaan 85 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Poortlaan 85 in Oud-Beijerland bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortlaan 85 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortlaan 85 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Poortlaan 85 ligt rond € 635.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Poortlaan 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.