Huiswaardemeter

Woningwaarde Slauerhoffstraat 5

3261PE Oud-Beijerland

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.232
+14,5%
[ € 476.284 – € 606.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.813[ € 499.522 – € 552.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.104[ € 528.994 – € 584.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.232 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.071Sinds september +1,1%
+€ 68.52512 maanden +14,5%
+€ 50.21212 mnd vs. NL +10,6%
Slauerhoffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.232 voor Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.232.

Verwachte verkoopprijs Slauerhoffstraat 5
€ 557.104[ € 528.994 – € 584.678 ]
Verkoper houdt over€ 549.726−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.396+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhoffstraat 5
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 525.813[ € 499.522 – € 552.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhoffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 557.104, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.813 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.232+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.104+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.959+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhoffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhoffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.232
Verwachte verkoopprijs€ 557.104
Verwachte vraagprijs€ 525.813
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 848.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slauerhoffstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Poortwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slauerhoffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland.

Wat is Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland waard?
Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.232 (bandbreedte € 476.284 – € 606.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 525.813 (bandbreedte € 499.522 – € 552.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland?
Voor Slauerhoffstraat 5 adviseren wij een bod van € 557.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhoffstraat 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhoffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhoffstraat 5 ligt rond € 541.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhoffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Slauerhoffstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.