Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 15

3261RK Oud-Beijerland

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.676
+14,5%
[ € 373.715 – € 475.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.683[ € 392.049 – € 433.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.044[ € 415.572 – € 459.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.676 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +1,1%
+€ 53.76812 maanden +14,5%
+€ 39.39912 mnd vs. NL +10,6%
Magnoliastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.676 voor Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.044. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.676.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 15
€ 438.044[ € 415.572 – € 459.316 ]
Verkoper houdt over€ 431.976−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.955+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 15
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 412.683[ € 392.049 – € 433.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 15 adviseren wij in een bod van € 438.044, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.683 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.044+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.946+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 412.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.676
Verwachte verkoopprijs€ 438.044
Verwachte vraagprijs€ 412.683
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 12, 3261XH Oud-Beijerland
Seringenstraat 12
1964 · 102 m²
€ 427.573
Straatbeeld van Ranonkelstraat 58, 3261BW Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 58
1970 · 130 m²
€ 436.131
Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 616.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Croonenburghwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland.

Wat is Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland waard?
Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.676 (bandbreedte € 373.715 – € 475.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 412.683 (bandbreedte € 392.049 – € 433.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland?
Voor Magnoliastraat 15 adviseren wij een bod van € 438.044 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 15 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 15 ligt rond € 424.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.