Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 32

3261WC Oud-Beijerland

Te koop
228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.953
+13,5%
[ € 681.959 – € 867.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.485[ € 757.378 – € 837.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 32 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 774.953 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.693Sinds mei +1,1%
+€ 92.02012 maanden +13,5%
+€ 63.05912 mnd vs. NL +9,2%
Bachlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.953 voor Bachlaan 32 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 32 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.485. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.953.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 32
€ 793.485[ € 757.378 – € 837.102 ]
Verkoper houdt over€ 783.507−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.505+€ 18.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.507

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 32 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Bachlaan 32
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 1.124.875[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 32 adviseren wij in een bod van € 793.485, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.953+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.485+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.159+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 32 in Oud-Beijerland bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 774.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.953
Verwachte verkoopprijs€ 793.485
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (23%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 552.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.953 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 32 in Oud-Beijerland.

Wat is Bachlaan 32 in Oud-Beijerland waard?
Bachlaan 32 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.953 (bandbreedte € 681.959 – € 867.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de vraagprijs van Bachlaan 32 in Oud-Beijerland?
Bachlaan 32 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 32 in Oud-Beijerland?
Voor Bachlaan 32 adviseren wij een bod van € 793.485 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 32 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 32 in Oud-Beijerland bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 32 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 32 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 32 ligt rond € 774.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.