Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 8

3261WH Oud-Beijerland

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.992
+14,5%
[ € 531.513 – € 676.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.361[ € 559.893 – € 618.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.986[ € 587.888 – € 649.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.992 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.775Sinds september +1,1%
+€ 76.47112 maanden +14,5%
+€ 56.03412 mnd vs. NL +10,6%
Bizetstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.992 voor Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.992.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 8
€ 618.986[ € 587.888 – € 649.770 ]
Verkoper houdt over€ 610.927−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.516+€ 14.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 8
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 589.361[ € 559.893 – € 618.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 8 adviseren wij in een bod van € 618.986, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.361 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.986+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.935+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 589.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 603.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.992
Verwachte verkoopprijs€ 618.986
Verwachte vraagprijs€ 589.361
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 848.751
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.992 ligt Bizetstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland.

Wat is Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland waard?
Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.992 (bandbreedte € 531.513 – € 676.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 589.361 (bandbreedte € 559.893 – € 618.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland?
Voor Bizetstraat 8 adviseren wij een bod van € 618.986 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 8 ligt rond € 603.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.