Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootstraat 9

3262AB Oud-Beijerland

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.008
+14,5%
[ € 484.007 – € 616.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.021[ € 507.320 – € 560.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.474[ € 537.759 – € 594.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.008 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.170Sinds september +1,1%
+€ 69.63612 maanden +14,5%
+€ 51.02612 mnd vs. NL +10,6%
Bootstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.008 voor Bootstraat 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.474. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.008.

Verwachte verkoopprijs Bootstraat 9
€ 566.474[ € 537.759 – € 594.365 ]
Verkoper houdt over€ 558.993−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.953+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Bootstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 534.021[ € 507.320 – € 560.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootstraat 9 adviseren wij in een bod van € 566.474, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.021 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.474+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.798+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 534.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 550.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.008
Verwachte verkoopprijs€ 566.474
Verwachte vraagprijs€ 534.021
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 53, 3262AH Oud-Beijerland
Molendijk 53
1900 · 117 m²
€ 457.819
Straatbeeld van Havendam 8, 3262AE Oud-Beijerland
Havendam 8
1890 · 310 m²
€ 1.269.865
Straatbeeld van Oostdijk 117, 3261KD Oud-Beijerland
Oostdijk 117
1900 · 133 m²
€ 405.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.008 ligt Bootstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bootstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootstraat 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Bootstraat 9 in Oud-Beijerland waard?
Bootstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.008 (bandbreedte € 484.007 – € 616.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootstraat 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bootstraat 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 534.021 (bandbreedte € 507.320 – € 560.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootstraat 9 in Oud-Beijerland?
Voor Bootstraat 9 adviseren wij een bod van € 566.474 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootstraat 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bootstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootstraat 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootstraat 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bootstraat 9 ligt rond € 550.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bootstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.