Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havendam 8, 3262AE Oud-Beijerland

Woningwaarde Havendam 8

3262AE Oud-Beijerland

Te koop
310 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.865
+14,5%
[ € 1.117.481 – € 1.422.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.592[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendam 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.865 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.245Sinds september +1,1%
+€ 160.77712 maanden +14,5%
+€ 117.81012 mnd vs. NL +10,6%
Havendam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.865 voor Havendam 8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendam 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.592. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.865.

Verwachte verkoopprijs Havendam 8
€ 1.296.592[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.281.079−€ 15.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.674+€ 28.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.281.079

Wat is de vraagprijs?

Havendam 8 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Havendam 8
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendam 8 adviseren wij in een bod van € 1.296.592, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.865+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.592+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.422+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendam 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendam 8 in Oud-Beijerland bedragen € 6.423 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.210
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.865
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.592
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterhof 3, 3262SC Oud-Beijerland
Boterhof 3
1788 · 102 m²
€ 435.857
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Straatbeeld van Julianastraat 86, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 86
1935 · 175 m²
€ 612.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendam 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.865 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havendam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendam 8 in Oud-Beijerland.

Wat is Havendam 8 in Oud-Beijerland waard?
Havendam 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.865 (bandbreedte € 1.117.481 – € 1.422.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de vraagprijs van Havendam 8 in Oud-Beijerland?
Havendam 8 in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendam 8 in Oud-Beijerland?
Voor Havendam 8 adviseren wij een bod van € 1.296.592 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendam 8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Havendam 8 in Oud-Beijerland bedragen € 6.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.210 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendam 8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendam 8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 160.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Havendam 8 ligt rond € 1.269.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendam 8?
Huishoudens in de buurt van Havendam 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.