Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterhof 3, 3262SC Oud-Beijerland

Woningwaarde Boterhof 3

3262SC Oud-Beijerland

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1788Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.857
+13,7%
[ € 383.554 – € 488.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.347[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterhof 3 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.857 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds juli +1,1%
+€ 52.66512 maanden +13,7%
+€ 39.13012 mnd vs. NL +10,2%
Boterhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.857 voor Boterhof 3 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterhof 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.857.

Verwachte verkoopprijs Boterhof 3
€ 448.347[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 442.165−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.464+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.165

Wat is de vraagprijs?

Boterhof 3 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Boterhof 3
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 569.900[ € 425.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterhof 3 adviseren wij in een bod van € 448.347, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.857+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.347+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.764+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterhof 3 in Oud-Beijerland bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 435.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1788
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.857
Verwachte verkoopprijs€ 448.347
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 558.215
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterhof 3 in Oud-Beijerland.

Wat is Boterhof 3 in Oud-Beijerland waard?
Boterhof 3 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.857 (bandbreedte € 383.554 – € 488.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de vraagprijs van Boterhof 3 in Oud-Beijerland?
Boterhof 3 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterhof 3 in Oud-Beijerland?
Voor Boterhof 3 adviseren wij een bod van € 448.347 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterhof 3 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Boterhof 3 in Oud-Beijerland bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterhof 3 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterhof 3 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 52.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Boterhof 3 ligt rond € 435.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterhof 3?
Huishoudens in de buurt van Boterhof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.