Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkweg 11

3262BA Oud-Beijerland

181 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.288
+14,5%
[ € 437.613 – € 556.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.132[ € 458.975 – € 507.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.859[ € 486.055 – € 537.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkweg 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.288 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.578Sinds september +1,1%
+€ 62.96112 maanden +14,5%
+€ 46.13512 mnd vs. NL +10,6%
Zinkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.288 voor Zinkweg 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkweg 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.859. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.288.

Verwachte verkoopprijs Zinkweg 11
€ 511.859[ € 486.055 – € 537.219 ]
Verkoper houdt over€ 504.979−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.246+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkweg 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkweg 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 483.132[ € 458.975 – € 507.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkweg 11 adviseren wij in een bod van € 511.859, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.132 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.288+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.859+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.452+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 483.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkweg 11 in Oud-Beijerland bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 497.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.288
Verwachte verkoopprijs€ 511.859
Verwachte vraagprijs€ 483.132
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 49, 3262AA Oud-Beijerland
Beneden Molendijk 49
1920 · 169 m²
€ 552.337
Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Julianastraat 86, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 86
1935 · 175 m²
€ 612.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.288 zit Zinkweg 11 in het middensegment van Oud-Beijerland Zeeheldenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zinkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkweg 11 in Oud-Beijerland.

Wat is Zinkweg 11 in Oud-Beijerland waard?
Zinkweg 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.288 (bandbreedte € 437.613 – € 556.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkweg 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Zinkweg 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 483.132 (bandbreedte € 458.975 – € 507.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkweg 11 in Oud-Beijerland?
Voor Zinkweg 11 adviseren wij een bod van € 511.859 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkweg 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkweg 11 in Oud-Beijerland bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkweg 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkweg 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 62.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zinkweg 11 ligt rond € 497.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zinkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.