Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkweg 159

3262BG Oud-Beijerland

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.464
+14,5%
[ € 393.768 – € 501.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.129[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkweg 159 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.464 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +1,1%
+€ 56.65312 maanden +14,5%
+€ 41.51312 mnd vs. NL +10,6%
Zinkweg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.464 voor Zinkweg 159 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkweg 159 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.464.

Verwachte verkoopprijs Zinkweg 159
€ 461.129[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 454.807−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.502+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkweg 159 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkweg 159
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkweg 159 adviseren wij in een bod van € 461.129, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.129+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.185+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkweg 159 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkweg 159 in Oud-Beijerland bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.464
Verwachte verkoopprijs€ 461.129
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Buitengebied→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland
Plaatseweg 2
1965 · 103 m²
€ 294.853
Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 324.379
Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.464 is Zinkweg 159 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zinkweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkweg 159 in Oud-Beijerland.

Wat is Zinkweg 159 in Oud-Beijerland waard?
Zinkweg 159 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.464 (bandbreedte € 393.768 – € 501.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkweg 159 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Zinkweg 159 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkweg 159 in Oud-Beijerland?
Voor Zinkweg 159 adviseren wij een bod van € 461.129 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkweg 159 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkweg 159 in Oud-Beijerland bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkweg 159 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkweg 159 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkweg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Buitengebied is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Zinkweg 159 ligt rond € 447.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkweg 159?
Huishoudens in de buurt van Zinkweg 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.