Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkweg 306

3262BH Oud-Beijerland

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.379
+13,5%
[ € 626.014 – € 796.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.428[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkweg 306 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.379 (€ 7.043 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.980Sinds mei +1,1%
+€ 84.47112 maanden +13,5%
+€ 57.88612 mnd vs. NL +9,2%
Zinkweg 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.379 voor Zinkweg 306 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkweg 306 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.428. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 711.379.

Verwachte verkoopprijs Zinkweg 306
€ 731.428[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 722.132−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.207+€ 16.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.132

Wat is de vraagprijs?

Zinkweg 306 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.881 per m².

Vraagprijs Zinkweg 306
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.881[ € 6.537 – € 7.225 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 687.404[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkweg 306 adviseren wij in een bod van € 731.428, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.379+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.428+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.999+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkweg 306 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkweg 306 in Oud-Beijerland bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 711.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkweg 306

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.379
Verwachte verkoopprijs€ 731.428
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Buitengebied→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 442.730
Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 321.193
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 377.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.379 zit Zinkweg 306 in het middensegment van Oud-Beijerland Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zinkweg 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkweg 306 in Oud-Beijerland.

Wat is Zinkweg 306 in Oud-Beijerland waard?
Zinkweg 306 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.379 (bandbreedte € 626.014 – € 796.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Zinkweg 306 in Oud-Beijerland?
Zinkweg 306 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkweg 306 in Oud-Beijerland?
Voor Zinkweg 306 adviseren wij een bod van € 731.428 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkweg 306 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkweg 306 in Oud-Beijerland bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkweg 306 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkweg 306 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkweg 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Buitengebied is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Zinkweg 306 ligt rond € 711.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkweg 306?
Huishoudens in de buurt van Zinkweg 306 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.