Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenschuur 4

3262CK Oud-Beijerland

379 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.342
+14,5%
[ € 777.341 – € 989.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.887[ € 821.643 – € 908.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.190[ € 856.974 – € 947.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.342 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.909Sinds september +1,1%
+€ 111.83912 maanden +14,5%
+€ 81.95012 mnd vs. NL +10,6%
Wagenschuur 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.342 voor Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.190. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 883.342.

Verwachte verkoopprijs Wagenschuur 4
€ 902.190[ € 856.974 – € 947.181 ]
Verkoper houdt over€ 891.016−€ 11.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.384+€ 20.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenschuur 4
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 864.887[ € 821.643 – € 908.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenschuur 4 adviseren wij in een bod van € 902.190, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 864.887 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.190+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.300+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenschuur 4 zal in bij een vraagprijs van € 864.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 883.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenschuur 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte379 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.342
Verwachte verkoopprijs€ 902.190
Verwachte vraagprijs€ 864.887
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemsingel 30, 3261BD Oud-Beijerland
Boezemsingel 30
1968 · 261 m²
€ 1.521.290
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9A, 3262HN Oud-Beijerland
Rembrandtstraat 9A
1969 · 213 m²
€ 1.014.274
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 1, 3261LB Oud-Beijerland
Anthony Fokkerstraat 1
1999 · 212 m²
€ 521.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenschuur 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.342 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenschuur 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland.

Wat is Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland waard?
Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.342 (bandbreedte € 777.341 – € 989.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 864.887 (bandbreedte € 821.643 – € 908.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland?
Voor Wagenschuur 4 adviseren wij een bod van € 902.190 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenschuur 4 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 111.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenschuur 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wagenschuur 4 ligt rond € 883.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenschuur 4?
Huishoudens in de buurt van Wagenschuur 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.