Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ghentstraat 11

3262EM Oud-Beijerland

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.320.046
+14,5%
[ € 1.161.640 – € 1.478.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.093[ € 1.285.611 – € 1.420.939 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.320.046 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.808Sinds september +1,1%
+€ 167.13012 maanden +14,5%
+€ 122.46512 mnd vs. NL +10,6%
van Ghentstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.320.046 voor van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.093. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.320.046.

Verwachte verkoopprijs van Ghentstraat 11
€ 1.349.093[ € 1.285.611 – € 1.420.939 ]
Verkoper houdt over€ 1.333.003−€ 16.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.225+€ 29.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.333.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs van Ghentstraat 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ghentstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.349.093, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.320.046+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.093+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.416.548+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ghentstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland bedragen € 6.654 per maand bij een woningwaarde van € 1.320.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.455
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.323.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ghentstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.320.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.093
Verwachte vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemsingel 30, 3261BD Oud-Beijerland
Boezemsingel 30
1968 · 261 m²
€ 1.521.290
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9A, 3262HN Oud-Beijerland
Rembrandtstraat 9A
1969 · 213 m²
€ 1.014.274
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ghentstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.320.046 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Ghentstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland.

Wat is van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland waard?
van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.320.046 (bandbreedte € 1.161.640 – € 1.478.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 1.295.000 (bandbreedte € 1.230.250 – € 1.359.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland?
Voor van Ghentstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.349.093 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland bedragen € 6.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.320.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.455 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ghentstraat 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 167.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ghentstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van van Ghentstraat 11 ligt rond € 1.320.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ghentstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Ghentstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.