Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokwerkerlaan 35

3262GB Oud-Beijerland

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.069
+14,5%
[ € 360.861 – € 459.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.285[ € 378.371 – € 418.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.202[ € 400.695 – € 442.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.069 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.600Sinds september +1,1%
+€ 51.91912 maanden +14,5%
+€ 38.04412 mnd vs. NL +10,6%
Dokwerkerlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.069 voor Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.202. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.069.

Verwachte verkoopprijs Dokwerkerlaan 35
€ 422.202[ € 400.695 – € 442.873 ]
Verkoper houdt over€ 416.308−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.796+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Dokwerkerlaan 35
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 398.285[ € 378.371 – € 418.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokwerkerlaan 35 adviseren wij in een bod van € 422.202, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.285 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.069+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.202+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.312+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokwerkerlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 398.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokwerkerlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.069
Verwachte verkoopprijs€ 422.202
Verwachte vraagprijs€ 398.285
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokwerkerlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokwerkerlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland.

Wat is Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland waard?
Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.069 (bandbreedte € 360.861 – € 459.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 398.285 (bandbreedte € 378.371 – € 418.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland?
Voor Dokwerkerlaan 35 adviseren wij een bod van € 422.202 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokwerkerlaan 35 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokwerkerlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dokwerkerlaan 35 ligt rond € 410.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokwerkerlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Dokwerkerlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.