Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbestraat 13

3262GD Oud-Beijerland

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.309
+14,5%
[ € 404.192 – € 514.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.272[ € 423.958 – € 468.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.727[ € 448.548 – € 495.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.309 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds september +1,1%
+€ 58.15312 maanden +14,5%
+€ 42.61212 mnd vs. NL +10,6%
Grebbestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.309 voor Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.309.

Verwachte verkoopprijs Grebbestraat 13
€ 472.727[ € 448.548 – € 495.764 ]
Verkoper houdt over€ 466.277−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.332+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbestraat 13
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 446.272[ € 423.958 – € 468.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbestraat 13 adviseren wij in een bod van € 472.727, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.272 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.309+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.727+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.363+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 446.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.309
Verwachte verkoopprijs€ 472.727
Verwachte vraagprijs€ 446.272
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.309 zit Grebbestraat 13 in het middensegment van Oud-Beijerland Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grebbestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland.

Wat is Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland waard?
Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.309 (bandbreedte € 404.192 – € 514.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 446.272 (bandbreedte € 423.958 – € 468.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland?
Voor Grebbestraat 13 adviseren wij een bod van € 472.727 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbestraat 13 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Grebbestraat 13 ligt rond € 459.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Grebbestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.