Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbestraat 52

3262GE Oud-Beijerland

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.325
+14,5%
[ € 387.486 – € 493.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.801[ € 406.411 – € 449.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.216[ € 430.389 – € 475.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.325 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds september +1,1%
+€ 55.74912 maanden +14,5%
+€ 40.85012 mnd vs. NL +10,6%
Grebbestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.325 voor Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.216. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.325.

Verwachte verkoopprijs Grebbestraat 52
€ 453.216[ € 430.389 – € 475.693 ]
Verkoper houdt over€ 446.981−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.430+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbestraat 52
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 427.801[ € 406.411 – € 449.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbestraat 52 adviseren wij in een bod van € 453.216, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.801 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.325+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.216+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.877+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 427.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.325
Verwachte verkoopprijs€ 453.216
Verwachte vraagprijs€ 427.801
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbestraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grebbestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland.

Wat is Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland waard?
Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.325 (bandbreedte € 387.486 – € 493.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 427.801 (bandbreedte € 406.411 – € 449.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland?
Voor Grebbestraat 52 adviseren wij een bod van € 453.216 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbestraat 52 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Grebbestraat 52 ligt rond € 440.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Grebbestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.