Huiswaardemeter

Woningwaarde W. van Vlietstraat 11

3262GM Oud-Beijerland

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.263
+14,5%
[ € 404.151 – € 514.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.238[ € 423.926 – € 468.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.668[ € 448.514 – € 495.726 ]

Wat is mijn huis waard?

W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.263 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds september +1,1%
+€ 58.14712 maanden +14,5%
+€ 42.60712 mnd vs. NL +10,6%
W. van Vlietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.263 voor W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.263.

Verwachte verkoopprijs W. van Vlietstraat 11
€ 472.668[ € 448.514 – € 495.726 ]
Verkoper houdt over€ 466.219−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.271+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs W. van Vlietstraat 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 446.238[ € 423.926 – € 468.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. van Vlietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 472.668, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.238 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.263+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.668+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.301+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. van Vlietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 459.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. van Vlietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.263
Verwachte verkoopprijs€ 472.668
Verwachte vraagprijs€ 446.238
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.263 zit W. van Vlietstraat 11 in het middensegment van Oud-Beijerland Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over W. van Vlietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland.

Wat is W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland waard?
W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.263 (bandbreedte € 404.151 – € 514.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 446.238 (bandbreedte € 423.926 – € 468.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland?
Voor W. van Vlietstraat 11 adviseren wij een bod van € 472.668 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. van Vlietstraat 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. van Vlietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van W. van Vlietstraat 11 ligt rond € 459.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. van Vlietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van W. van Vlietstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.