Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Vrijlandtstraat 8

3262GN Oud-Beijerland

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.804
+13,5%
[ € 448.628 – € 570.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.973[ € 470.224 – € 519.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.653[ € 498.437 – € 550.905 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.804 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds mei +1,1%
+€ 60.53612 maanden +13,5%
+€ 41.48412 mnd vs. NL +9,2%
W. Vrijlandtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.804 voor W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.804.

Verwachte verkoopprijs W. Vrijlandtstraat 8
€ 524.653[ € 498.437 – € 550.905 ]
Verkoper houdt over€ 517.632−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.296+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.632

Wat is de vraagprijs?

W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 494.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Vraagprijs W. Vrijlandtstraat 8
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 494.973[ € 470.224 – € 519.722 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 687.404[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Vrijlandtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 524.653, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 494.973 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.804+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.653+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.886+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Vrijlandtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 494.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 509.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Vrijlandtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.804
Verwachte verkoopprijs€ 524.653
Vraagprijs€ 494.973
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 344.817
Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 610.899
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 425.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.804 ligt W. Vrijlandtstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over W. Vrijlandtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland.

Wat is W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland waard?
W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.804 (bandbreedte € 448.628 – € 570.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland?
W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 494.973. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland?
Voor W. Vrijlandtstraat 8 adviseren wij een bod van € 524.653 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Vrijlandtstraat 8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Vrijlandtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van W. Vrijlandtstraat 8 ligt rond € 509.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Vrijlandtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van W. Vrijlandtstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.