Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalhavenstraat 26

3262GP Oud-Beijerland

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.545
+14,5%
[ € 409.680 – € 521.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.112[ € 429.506 – € 474.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.378[ € 454.847 – € 502.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.545 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.222Sinds september +1,1%
+€ 58.94212 maanden +14,5%
+€ 43.19012 mnd vs. NL +10,6%
Waalhavenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.545 voor Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.545.

Verwachte verkoopprijs Waalhavenstraat 26
€ 479.378[ € 454.847 – € 502.726 ]
Verkoper houdt over€ 472.855−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.116+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Waalhavenstraat 26
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 452.112[ € 429.506 – € 474.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalhavenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 479.378, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.112 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.378+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.347+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalhavenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 452.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalhavenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.545
Verwachte verkoopprijs€ 479.378
Verwachte vraagprijs€ 452.112
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland
Israëlsdreef 32
1981 · 165 m²
€ 514.333
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.545 zit Waalhavenstraat 26 in het middensegment van Oud-Beijerland Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalhavenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland.

Wat is Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland waard?
Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.545 (bandbreedte € 409.680 – € 521.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 452.112 (bandbreedte € 429.506 – € 474.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland?
Voor Waalhavenstraat 26 adviseren wij een bod van € 479.378 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalhavenstraat 26 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalhavenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Waalhavenstraat 26 ligt rond € 465.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalhavenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Waalhavenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.