Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalhavenstraat 7

3262GP Oud-Beijerland

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.460
+14,5%
[ € 361.205 – € 459.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.587[ € 378.658 – € 418.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.687[ € 401.377 – € 443.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.460 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds september +1,1%
+€ 51.96812 maanden +14,5%
+€ 38.08012 mnd vs. NL +10,6%
Waalhavenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.460 voor Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.460.

Verwachte verkoopprijs Waalhavenstraat 7
€ 422.687[ € 401.377 – € 443.627 ]
Verkoper houdt over€ 416.787−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.291+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Waalhavenstraat 7
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 398.587[ € 378.658 – € 418.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalhavenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 422.687, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.587 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.687+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.821+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalhavenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 410.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalhavenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.460
Verwachte verkoopprijs€ 422.687
Verwachte vraagprijs€ 398.587
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland
Israëlsdreef 32
1981 · 165 m²
€ 514.333
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalhavenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalhavenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland.

Wat is Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland waard?
Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.460 (bandbreedte € 361.205 – € 459.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 398.587 (bandbreedte € 378.658 – € 418.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland?
Voor Waalhavenstraat 7 adviseren wij een bod van € 422.687 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalhavenstraat 7 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalhavenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Waalhavenstraat 7 ligt rond € 410.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalhavenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Waalhavenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.