Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 36

3262HC Oud-Beijerland

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.790
+14,5%
[ € 186.375 – € 237.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.866[ € 194.623 – € 215.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.949[ € 207.857 – € 229.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.790 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +1,1%
+€ 26.81512 maanden +14,5%
+€ 19.64912 mnd vs. NL +10,6%
Breitnerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.790 voor Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.949. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.790.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 36
€ 218.949[ € 207.857 – € 229.736 ]
Verkoper houdt over€ 215.291−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.478+€ 6.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 36
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 204.866[ € 194.623 – € 215.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 218.949, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.866 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.790+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.949+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.896+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 204.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 211.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.790
Verwachte verkoopprijs€ 218.949
Verwachte vraagprijs€ 204.866
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.790 is Breitnerstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland.

Wat is Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland waard?
Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.790 (bandbreedte € 186.375 – € 237.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 204.866 (bandbreedte € 194.623 – € 215.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland?
Voor Breitnerstraat 36 adviseren wij een bod van € 218.949 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 36 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 26.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 36 ligt rond € 211.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.