Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 24

3262HG Oud-Beijerland

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.921
+14,5%
[ € 446.090 – € 567.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.312[ € 467.696 – € 516.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.964[ € 495.290 – € 547.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.921 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.686Sinds september +1,1%
+€ 64.18112 maanden +14,5%
+€ 47.02912 mnd vs. NL +10,6%
Frans Halsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.921 voor Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.921.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 24
€ 521.964[ € 495.290 – € 547.427 ]
Verkoper houdt over€ 514.972−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.553+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 24
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 492.312[ € 467.696 – € 516.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 521.964, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.312 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.964+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.062+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 492.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 506.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.921
Verwachte verkoopprijs€ 521.964
Verwachte vraagprijs€ 492.312
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.921 ligt Frans Halsstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland.

Wat is Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland waard?
Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.921 (bandbreedte € 446.090 – € 567.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 492.312 (bandbreedte € 467.696 – € 516.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland?
Voor Frans Halsstraat 24 adviseren wij een bod van € 521.964 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 24 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 24 ligt rond € 506.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.