Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 2

3262HM Oud-Beijerland

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.103
+14,5%
[ € 446.251 – € 567.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.327[ € 468.661 – € 517.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.634[ € 496.312 – € 548.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.103 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +1,1%
+€ 64.20412 maanden +14,5%
+€ 47.04612 mnd vs. NL +10,6%
Mesdagstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.103 voor Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.103.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 2
€ 521.634[ € 496.312 – € 548.555 ]
Verkoper houdt over€ 514.646−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.217+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 2
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 493.327[ € 468.661 – € 517.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 2 adviseren wij in een bod van € 521.634, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 493.327 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.634+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.716+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.103
Verwachte verkoopprijs€ 521.634
Verwachte vraagprijs€ 493.327
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland
Israëlsdreef 32
1981 · 165 m²
€ 514.333
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.103 ligt Mesdagstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland.

Wat is Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland waard?
Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.103 (bandbreedte € 446.251 – € 567.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 493.327 (bandbreedte € 468.661 – € 517.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland?
Voor Mesdagstraat 2 adviseren wij een bod van € 521.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 2 ligt rond € 507.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.