Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 4

3262HM Oud-Beijerland

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.869
+14,5%
[ € 409.965 – € 521.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.795[ € 430.155 – € 475.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.321[ € 455.104 – € 503.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.869 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +1,1%
+€ 58.98312 maanden +14,5%
+€ 43.22012 mnd vs. NL +10,6%
Mesdagstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.869 voor Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.869.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 4
€ 479.321[ € 455.104 – € 503.010 ]
Verkoper houdt over€ 472.798−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.057+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 4
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 452.795[ € 430.155 – € 475.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 4 adviseren wij in een bod van € 479.321, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.795 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.869+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.321+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.287+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.869
Verwachte verkoopprijs€ 479.321
Verwachte vraagprijs€ 452.795
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.869 zit Mesdagstraat 4 in het middensegment van Oud-Beijerland Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland.

Wat is Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland waard?
Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.869 (bandbreedte € 409.965 – € 521.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 452.795 (bandbreedte € 430.155 – € 475.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland?
Voor Mesdagstraat 4 adviseren wij een bod van € 479.321 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 4 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 4 ligt rond € 465.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.