Huiswaardemeter

Woningwaarde H.B.S.Laan 11

3262JB Oud-Beijerland

224 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.927
+14,5%
[ € 749.696 – € 954.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.282[ € 791.618 – € 874.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.989[ € 827.241 – € 914.319 ]

Wat is mijn huis waard?

H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.927 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.557Sinds september +1,1%
+€ 107.86212 maanden +14,5%
+€ 79.03612 mnd vs. NL +10,6%
H.B.S.Laan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.927 voor H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.989. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.927.

Verwachte verkoopprijs H.B.S.Laan 11
€ 870.989[ € 827.241 – € 914.319 ]
Verkoper houdt over€ 860.158−€ 10.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.559+€ 19.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs H.B.S.Laan 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 833.282[ € 791.618 – € 874.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.B.S.Laan 11 adviseren wij in een bod van € 870.989, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 833.282 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.927+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.989+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.538+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.B.S.Laan 11 zal in bij een vraagprijs van € 833.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 851.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.B.S.Laan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.927
Verwachte verkoopprijs€ 870.989
Verwachte vraagprijs€ 833.282
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 86, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 86
1935 · 175 m²
€ 612.691
Straatbeeld van Beneden Molendijk 49, 3262AA Oud-Beijerland
Beneden Molendijk 49
1920 · 169 m²
€ 552.337
Straatbeeld van Oud-Beijerlandsedijk 34, 3261KT Oud-Beijerland
Oud-Beijerlandsedijk 34
1928 · 153 m²
€ 523.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.B.S.Laan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.927 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H.B.S.Laan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland.

Wat is H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland waard?
H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.927 (bandbreedte € 749.696 – € 954.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 833.282 (bandbreedte € 791.618 – € 874.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland?
Voor H.B.S.Laan 11 adviseren wij een bod van € 870.989 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.B.S.Laan 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 107.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.B.S.Laan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van H.B.S.Laan 11 ligt rond € 851.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.B.S.Laan 11?
Huishoudens in de buurt van H.B.S.Laan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.