Huiswaardemeter

Woningwaarde H.B.S.Laan 18

3262JB Oud-Beijerland

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.450
+13,5%
[ € 583.836 – € 743.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.461[ € 642.775 – € 710.435 ]

Wat is mijn huis waard?

H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.450 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.442Sinds mei +1,1%
+€ 78.78012 maanden +13,5%
+€ 53.98612 mnd vs. NL +9,2%
H.B.S.Laan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.450 voor H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.461. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.450.

Verwachte verkoopprijs H.B.S.Laan 18
€ 682.461[ € 642.775 – € 710.435 ]
Verkoper houdt over€ 673.704−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.260+€ 15.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.704

Wat is de vraagprijs?

H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs H.B.S.Laan 18
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 699.056[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.B.S.Laan 18 adviseren wij in een bod van € 682.461, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.450+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.461+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.584+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.B.S.Laan 18 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 663.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.B.S.Laan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.450
Verwachte verkoopprijs€ 682.461
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (33%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 442.730
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 462.967
Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 321.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.B.S.Laan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.450 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H.B.S.Laan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland.

Wat is H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland waard?
H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.450 (bandbreedte € 583.836 – € 743.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland?
H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland?
Voor H.B.S.Laan 18 adviseren wij een bod van € 682.461 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.B.S.Laan 18 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.B.S.Laan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van H.B.S.Laan 18 ligt rond € 663.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.B.S.Laan 18?
Huishoudens in de buurt van H.B.S.Laan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.