Huiswaardemeter

Woningwaarde H.B.S.Laan 36

3262JB Oud-Beijerland

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.469
+13,7%
[ € 718.493 – € 914.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.383[ € 793.207 – € 876.703 ]

Wat is mijn huis waard?

H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 816.469 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.159Sinds juli +1,1%
+€ 98.65612 maanden +13,7%
+€ 73.30312 mnd vs. NL +10,2%
H.B.S.Laan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.469 voor H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 816.469.

Verwachte verkoopprijs H.B.S.Laan 36
€ 836.383[ € 793.207 – € 876.703 ]
Verkoper houdt over€ 825.933−€ 10.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.261+€ 18.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.933

Wat is de vraagprijs?

H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Vraagprijs H.B.S.Laan 36
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 736.722[ € 419.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.B.S.Laan 36 adviseren wij in een bod van € 836.383, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.469+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.383+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.202+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.B.S.Laan 36 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 816.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.B.S.Laan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.469
Verwachte verkoopprijs€ 836.383
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Oud-Beijerlandsedijk 34, 3261KT Oud-Beijerland
Oud-Beijerlandsedijk 34
1928 · 153 m²
€ 522.285
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.B.S.Laan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.469 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.B.S.Laan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland.

Wat is H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland waard?
H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.469 (bandbreedte € 718.493 – € 914.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland?
H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland?
Voor H.B.S.Laan 36 adviseren wij een bod van € 836.383 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.B.S.Laan 36 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 98.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.B.S.Laan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van H.B.S.Laan 36 ligt rond € 816.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.B.S.Laan 36?
Huishoudens in de buurt van H.B.S.Laan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.